- Mahkeme
- Yargıtay
- Daire / Bölüm
- 3. Hukuk Dairesi
- Esas / Karar
- 2024/4052 E. · 2025/1108 K.
- Karar tarihi
- 25 Şubat 2025
Kira ilişkisi kurulduktan sonra düzenlenen tahliye taahhüdünün kiracının serbest iradesi ürünü olduğu kabul edilir; aksini iddia eden kiracı bunu aynı güçte belgeyle ispatlamalıdır.
Karar özeti
Kira sözleşmesi 15.05.2022 başlangıçlıydı; kiracı 16.05.2022 tarihli taahhütnameyle 15.05.2023’te tahliye etmeyi taahhüt etmişti. İlk derece mahkemesi, taahhüdün baskı altında ve sözleşmeyle aynı gün alındığı iddiasıyla davayı reddetmişti.
Yargıtay, TBK m. 352/1 uyarınca taahhüdün kiralananın tesliminden sonra verilmesi gerektiğini; kira ilişkisi kurulduktan sonra alınan taahhüdün kural olarak serbest iradeye dayandığını belirtti. Tanzim tarihinin sonradan yazıldığını ileri süren kiracının bunu aynı ispat gücündeki bir belgeyle kanıtlaması gerektiği hâlde delil sunmadığı vurgulanarak karar kanun yararına bozuldu.
Neden önemli?
Tahliye taahhüdü alırken tarih ve teslim ilişkisine dikkat edilmesi gerektiğini, kiracı açısından ise itirazların nasıl ispatlanacağını gösterir.
İlgili çalışma alanı: Kira Hukuku →
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Bu özet büromuzca hazırlanmış olup karar metninin yerine geçmez. Somut durumunuz için bir avukata danışmanız önerilir.